Estimation théorique
Rue Marie Guilbert,62830 Samer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Guilbert,62830-Samer indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carly (62214), comprenant 580 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carly (62214), comprenant 580 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 207 | RUE MARIE GUILBERT | 5 | 85 | 554 | 190000€ | 2235€ |
2020-07-30 | 192 | RES CONSTANT COQUELIN | 4 | 89 | 384 | 1503010€ | 16888€ |
2022-02-10 | 171 | RES CONSTANT COQUELIN | 3 | 68 | 396 | 116403€ | 1712€ |
2021-12-11 | 137 | RUE MARIE GUILBERT | 4 | 100 | 381 | 179030€ | 1790€ |
2022-05-23 | 175 | RUE DU PETIT PARADIS | 3 | 75 | 187 | 102000€ | 1360€ |
2021-03-31 | 188 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 83 | 208 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-15 | 201 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 83 | 157 | 119000€ | 1434€ |
2023-04-25 | 248 | RUE NICOLAS JACQUES CONTE | 4 | 84 | 392 | 178500€ | 2125€ |
2019-07-17 | 83 | RUE NICOLAS JACQUES CONTE | 3 | 79 | 168 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-11 | 54 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 71 | 289 | 143400€ | 2020€ |
2022-05-18 | 179 | RUE DE WIERRE | 4 | 70 | 719 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-09 | 243 | RUE DU PETIT PARADIS | 3 | 75 | 153 | 119613€ | 1595€ |
2022-11-09 | 161 | RUE DE WIERRE | 6 | 112 | 463 | 142000€ | 1268€ |
2019-08-29 | 518 | RUE DE QUESTRECQUES | 4 | 102 | 537 | 231500€ | 2270€ |
2022-05-18 | 30 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 71 | 237 | 157000€ | 2211€ |
2021-04-20 | 308 | RUE NICOLAS JACQUES CONTE | 5 | 85 | 438 | 159800€ | 1880€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 71 | 216 | 118000€ | 1662€ |
2021-08-05 | 180 | RUE DE WIERRE | 4 | 96 | 270 | 161000€ | 1677€ |
2022-03-02 | 462 | RUE DE QUESTRECQUES | 4 | 63 | 196 | 27000€ | 429€ |
2020-01-28 | 146 | RUE DE WIERRE | 3 | 86 | 182 | 135000€ | 1570€ |
2023-02-01 | 406 | RUE DE QUESTRECQUES | 3 | 52 | 242 | 67000€ | 1288€ |
2020-03-20 | 396 | RUE DE QUESTRECQUES | 4 | 61 | 250 | 87285€ | 1431€ |
2020-09-08 | 394 | RUE DE QUESTRECQUES | 4 | 72 | 275 | 74000€ | 1028€ |
2022-06-09 | 603 | RUE DE QUESTRECQUES | 3 | 47 | 261 | 70000€ | 1489€ |
2020-12-22 | 44 | RUE DE WIERRE | 2 | 73 | 839 | 170070€ | 2330€ |
2020-11-27 | 369 | RUE DE DESVRES | 2 | 62 | 905 | 90000€ | 1452€ |
2020-07-31 | 389 | RTE DE WIERRE | 5 | 135 | 197 | 265000€ | 1963€ |
2023-02-27 | 383 | RUE DE QUESTRECQUES | 4 | 98 | 116 | 140000€ | 1429€ |
2021-06-17 | 404 | RUE DE DESVRES | 2 | 54 | 289 | 22500€ | 417€ |
2022-04-29 | 404 | RUE DE DESVRES | 2 | 54 | 289 | 40320.5€ | 747€ |
2022-11-23 | 460 | RUE DE DESVRES | 5 | 128 | 629 | 276600€ | 2161€ |
2022-07-25 | 520 | RUE DE DESVRES | 6 | 103 | 562 | 200000€ | 1942€ |
2023-02-07 | 374 | RUE DE DESVRES | 3 | 74 | 73 | 50000€ | 676€ |
2022-09-20 | 283 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 113 | 279 | 169000€ | 1496€ |
2019-08-27 | 702 | RUE DE DESVRES | 5 | 89 | 435 | 50000€ | 562€ |
2020-09-26 | 231 | RUE DE QUESTRECQUES | 4 | 76 | 401 | 167500€ | 2204€ |
2022-04-22 | 208 | RUE DE QUESTRECQUES | 3 | 53 | 105 | 115000€ | 2170€ |
2019-05-29 | 222 | RUE DE DESVRES | 3 | 56 | 78 | 84060€ | 1501€ |
2023-04-03 | 202 | RUE DE QUESTRECQUES | 4 | 66 | 125 | 167000€ | 2530€ |
2021-09-22 | 216 | RUE DE DESVRES | 3 | 70 | 81 | 65000€ | 929€ |
2021-09-24 | 188 | RUE DE QUESTRECQUES | 3 | 60 | 129 | 102000€ | 1700€ |
2020-11-19 | 213 | RUE DE QUESTRECQUES | 6 | 83 | 108 | 127000€ | 1530€ |
2019-09-12 | 37 | RLE DE LA GENDARMERIE | 4 | 85 | 142 | 138000€ | 1624€ |
2021-12-27 | 178 | RUE DE QUESTRECQUES | 3 | 65 | 118 | 108000€ | 1662€ |
2020-08-26 | 764 | RUE DE DESVRES | 6 | 160 | 728 | 175000€ | 1094€ |
2019-07-11 | 578 | RUE DE WIERRE | 3 | 93 | 266 | 80000€ | 860€ |
2023-04-19 | 162 | RUE DE DESVRES | 5 | 80 | 394 | 75000€ | 938€ |
2023-05-13 | 154 | RUE DE DESVRES | 2 | 103 | 182 | 56000€ | 544€ |
2022-02-10 | 154 | RUE DE DESVRES | 2 | 103 | 182 | 76400€ | 742€ |
2022-12-28 | 598 | RUE DE WIERRE | 3 | 79 | 337 | 163000€ | 2063€ |
2021-04-21 | 510 | RUE JACQUES BREL | 4 | 137 | 831 | 213500€ | 1558€ |
2020-08-04 | 133 | RUE DE QUESTRECQUES | 2 | 48 | 101 | 79600€ | 1658€ |
2019-07-15 | 142 | RUE DE DESVRES | 5 | 120 | 137 | 123000€ | 1025€ |
2021-09-22 | 134 | RUE DE DESVRES | 6 | 162 | 189 | 237000€ | 1463€ |
2019-11-25 | 127 | RUE DE DESVRES | 8 | 120 | 77 | 30000€ | 250€ |
2020-03-06 | 130 | RUE DE DESVRES | 5 | 70 | 97 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-04 | 630 | RUE DE WIERRE | 5 | 88 | 244 | 120000€ | 1364€ |
2021-04-21 | 106 | RUE DE DESVRES | 7 | 111 | 179 | 125000€ | 1126€ |
2020-06-11 | 94 | RUE DE DESVRES | 3 | 46 | 54 | 79000€ | 1717€ |
2022-01-25 | 323 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 125 | 760 | 240600€ | 1925€ |
2021-02-12 | 63 | RUE DE QUESTRECQUES | 3 | 64 | 244 | 85000€ | 1328€ |
2022-09-21 | 63 | RUE DE QUESTRECQUES | 3 | 64 | 244 | 106400€ | 1663€ |
2020-09-29 | 55 | RUE DE QUESTRECQUES | 6 | 146 | 447 | 135000€ | 925€ |
2021-12-14 | 217 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 108 | 878 | 321000€ | 2972€ |
2019-12-18 | 45 | RUE DE QUESTRECQUES | 5 | 101 | 170 | 54000€ | 535€ |
2019-12-09 | 64 | RUE DE DESVRES | 5 | 92 | 92 | 68000€ | 739€ |
2019-08-05 | 86 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 80 | 646 | 120000€ | 1500€ |
2021-04-29 | 43 | RUE DE QUESTRECQUES | 4 | 95 | 149 | 82500€ | 868€ |
2022-02-24 | 43 | RUE DE QUESTRECQUES | 4 | 95 | 149 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-23 | 274 | RUE JACQUES BREL | 2 | 66 | 820 | 249000€ | 3773€ |
2020-12-01 | 33 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 81 | 529 | 163000€ | 2012€ |
2022-05-12 | 292 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 148 | 1235 | 296500€ | 2003€ |
2022-05-25 | 254 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 148 | 1000 | 326000€ | 2203€ |
2021-09-01 | 135 | LOTISSEMENT DU PARC | 3 | 112 | 540 | 212400€ | 1896€ |
2022-03-10 | 187 | RUE JACQUES BREL | 5 | 104 | 619 | 231550€ | 2226€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE DESVRES | 1 | 58 | 62 | 83000€ | 1431€ |
2020-11-26 | 40 | PL DU MAL FOCH | 3 | 164 | 199 | 139000€ | 848€ |
2021-07-22 | 481 | RUE EDITH PIAF | 2 | 66 | 542 | 220305€ | 3338€ |
2023-04-11 | 12 | PLACE DE L'ABBAYE | 5 | 95 | 60 | 143000€ | 1505€ |
2020-03-18 | 540 | RUE EDITH PIAF | 4 | 97 | 416 | 143576€ | 1480€ |
2021-10-15 | 130 | LOTISSEMENT DU PARC | 4 | 98 | 224 | 184000€ | 1878€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DU COLLEGE | 4 | 89 | 503 | 174000€ | 1955€ |
2019-09-17 | 122 | LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 88 | 224 | 168000€ | 1909€ |
2020-11-30 | 106 | LOTISSEMENT DU PARC | 5 | 85 | 226 | 178000€ | 2094€ |
2020-07-01 | 174 | AV HENRY MORY | 4 | 88 | 173 | 111000€ | 1261€ |
2020-07-10 | 136 | AV HENRY MORY | 2 | 50 | 213 | 65000€ | 1300€ |
2020-09-07 | 40 | AV HENRY MORY | 4 | 80 | 260 | 30000€ | 375€ |
2020-09-09 | 48 | AV HENRY MORY | 2 | 35 | 89 | 38000€ | 1086€ |
2022-03-02 | 133 | AV HENRY MORY | 1 | 38 | 46 | 88000€ | 2316€ |
2022-02-28 | 27 | AV HENRY MORY | 4 | 85 | 77 | 76000€ | 894€ |
2020-02-20 | 59 | AV HENRY MORY | 4 | 78 | 66 | 80000€ | 1026€ |
2019-07-15 | 654 | RUE EDITH PIAF | 4 | 130 | 635 | 196000€ | 1508€ |
2019-05-22 | 96 | RUE DU BREUIL | 4 | 72 | 400 | 83500€ | 1160€ |
2021-09-10 | 96 | RUE DU BREUIL | 4 | 72 | 400 | 142000€ | 1972€ |
2021-09-30 | 146 | RUE DE LA BASSE COUR | 2 | 32 | 141 | 90000€ | 2813€ |
2021-10-11 | 626 | RUE EDITH PIAF | 5 | 117 | 681 | 237030€ | 2026€ |
2022-03-28 | 69 | AV HENRY MORY | 5 | 101 | 135 | 102500€ | 1015€ |
2020-01-20 | 195 | AV HENRY MORY | 2 | 45 | 49 | 78000€ | 1733€ |
2020-08-31 | 153 | AV HENRY MORY | 6 | 114 | 343 | 55000€ | 482€ |
2022-05-19 | 99 | PL DU MAL FOCH | 3 | 107 | 557 | 250000€ | 2336€ |
2021-11-18 | 181 | AV HENRY MORY | 1 | 41 | 114 | 102500€ | 2500€ |
2022-10-07 | 181 | AV HENRY MORY | 1 | 41 | 114 | 117000€ | 2854€ |
2023-01-19 | 191 | AV HENRY MORY | 3 | 44 | 202 | 129200€ | 2936€ |
2020-08-11 | 265 | AV HENRY MORY | 5 | 82 | 618 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-07 | 34 | RUE DE CARLY | 3 | 48 | 73 | 40000€ | 833€ |
2020-06-05 | 156 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 117 | 285 | 175000€ | 1496€ |
2021-08-27 | 170 | RUE DU BREUIL | 3 | 48 | 66 | 98618€ | 2055€ |
2019-10-21 | 422 | AV HENRY MORY | 4 | 87 | 271 | 137400€ | 1579€ |
2019-10-24 | 219 | RUE LEO FERRE | 2 | 59 | 281 | 208000€ | 3525€ |
2019-09-27 | 232 | RTE NATIONALE | 4 | 104 | 788 | 157000€ | 1510€ |
2020-12-28 | 232 | RTE NATIONALE | 4 | 104 | 788 | 185550€ | 1784€ |
2020-11-30 | 120 | RUE LEO FERRE | 4 | 130 | 551 | 244675€ | 1882€ |
2019-08-26 | 59 | RUE DE CARLY | 3 | 92 | 89 | 180000€ | 1957€ |
2019-11-13 | 18 | RUE JACQUES BREL | 5 | 128 | 713 | 177000€ | 1383€ |
2022-06-29 | 18 | RUE JACQUES BREL | 5 | 128 | 713 | 260000€ | 2031€ |
2020-05-27 | 245 | RUE DU BREUIL | 2 | 64 | 381 | 80000€ | 1250€ |
2020-09-25 | 194 | RUE LEO FERRE | 5 | 123 | 465 | 232500€ | 1890€ |
2021-05-10 | 91 | RUE DU COURGAIN | 3 | 59 | 339 | 104000€ | 1763€ |
2020-08-07 | 297 | RUE LEO FERRE | 3 | 88 | 528 | 224672€ | 2553€ |
2021-06-30 | 281 | RUE DU BREUIL | 4 | 64 | 372 | 171725€ | 2683€ |
2021-09-14 | 285 | RUE DU BREUIL | 4 | 68 | 401 | 148500€ | 2184€ |
2022-06-24 | 188 | RUE FERDINAND FARJON | 5 | 74 | 122 | 130000€ | 1757€ |
2021-07-15 | 293 | RUE DU BREUIL | 3 | 85 | 428 | 172000€ | 2024€ |
2020-11-17 | 49 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 146 | 432 | 150000€ | 1027€ |
2020-05-27 | 81 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 92 | 352 | 169500€ | 1842€ |
2020-09-01 | 127 | RUE DU CROCQ | 5 | 92 | 519 | 120000€ | 1304€ |
2023-03-23 | 127 | RUE COLETTE RENARD | 4 | 112 | 484 | 215000€ | 1920€ |
2020-01-14 | 135 | RUE FERDINAND FARJON | 4 | 59 | 304 | 72500€ | 1229€ |
2021-03-02 | 73 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 92 | 261 | 183650€ | 1996€ |
2020-09-02 | 307 | RUE DU BREUIL | 5 | 85 | 138 | 85000€ | 1000€ |
2022-01-21 | 313 | RUE DU BREUIL | 3 | 46 | 144 | 90000€ | 1957€ |
2021-04-23 | 548 | AV HENRY MORY | 5 | 88 | 598 | 120000€ | 1364€ |
2023-04-28 | 229 | RTE DE DESVRES | 5 | 182 | 10774 | 390000€ | 2143€ |
2023-06-06 | 554 | AV HENRY MORY | 5 | 76 | 442 | 150000€ | 1974€ |
2021-12-09 | 227 | RUE COLETTE RENARD | 4 | 136 | 466 | 221750€ | 1631€ |
2020-08-07 | 66 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 92 | 296 | 177130€ | 1925€ |
2022-11-30 | 98 | RUE COLETTE RENARD | 4 | 111 | 549 | 239000€ | 2153€ |
2021-10-13 | 134 | RUE FERDINAND FARJON | 5 | 100 | 352 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-27 | 112 | RUE COLETTE RENARD | 4 | 120 | 0 | 170300€ | 1419€ |
2022-12-29 | 132 | RUE COLETTE RENARD | 4 | 118 | 0 | 229000€ | 1941€ |
2022-08-02 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 108 | 300 | 150000€ | 1389€ |
2019-09-30 | 154 | RUE COLETTE RENARD | 4 | 129 | 556 | 170000€ | 1318€ |
2021-06-30 | 158 | RUE COLETTE RENARD | 4 | 129 | 0 | 200000€ | 1550€ |
2019-10-31 | 58 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 92 | 279 | 166800€ | 1813€ |
2022-11-25 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 287 | 145000€ | 1859€ |
2019-07-16 | 50 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 92 | 262 | 169000€ | 1837€ |
2022-12-27 | 365 | RUE DU BREUIL | 5 | 90 | 383 | 198000€ | 2200€ |
2019-09-19 | 231 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 440 | 134000€ | 1971€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DU CROCQ | 6 | 114 | 220 | 68392.5€ | 600€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 81 | 301 | 170000€ | 2099€ |